ABOGADO Inmobiliario
en Málaga

¿Hablamos hoy?

Abogado experto en derecho inmobiliario en Málaga

Defendemos los intereses de nuestros representados frente a cualquier problema relacionado con un inmueble.

Trabajamos de manera integral para agilizar los procesos y la fluidez en la comunicación con nuestros clientes.

Especialidades en el área del derecho inmobiliario

DESAHUCIOS

¿Quieres recuperar tu vivienda?

El proceso de recuperación de una vivienda tras sufrir una ocupación suele ser tedioso para los propietarios. En Cubero Abogados te ayudamos a recuperar tu vivienda con las máximas garantías.

Nuestra eficiencia e implicación en el caso te ayudarán a hacer el proceso más llevadero.

Protege tus derechos con un abogado especializado en desahucios. Obtén la asesoría legal que necesitas para enfrentar esta situación con confianza.

Tipos de desahucios

Desahucio por falta de pago de renta.
Desahucio por falta de
pago de luz, agua, etc.
Desahucio por fin de contrato.
Desahucio renta antigua.
Desahucio por subarriendo inconsentido.
Desahucio por uso inadecuado.
Desahucio de okupas express.
Desahucio precario.

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Ten la tranquilidad de contar con un abogado experto en Propiedad Horizontal para asumir la defensa legal de tu comunidad de propietarios ante cualquier problema.

Desde el asesoramiento personalizado hasta la defensa jurídica ante tribunales, en Cubero Abogados estamos a tu lado.

¿Cumplen sus zonas comunes con lo que recoge la Ley? ¿Cuentas con morosos en tu edificio? o ¿quieres poner una demanda por daños contra tu comunidad?

Sea cual sea el conflicto

Déjalo en manos de un experto en derecho inmobiliario

Uso privativo de elementos comunes.
Cumplimiento de la Ley de la Propiedad Horizontal
Obras no consentidas.
Reclamación de derramas.
Reclamación cuotas impagadas.
Demanda contra la comunidad por daños.
Cambio escritura constitutiva propiedad horizontal.

ASISTENCIA A FIRMA DE ESCRITURAS

¿Conoces los documentos que vas a firmar? ¿Sabes si el inmueble que vas a adquirir tiene alguna carga o vicio oculto?

Te asesoramos durante el proceso de compraventa para que tus intereses queden intactos y disfrutes de tu adquisición sin futuros problemas.

¿Por qué es importante contar con el asesoramiento de un abogado?

Entiende qué documentación vas a firmar y lo que implica.
Los documentos que conlleva una compraventa de un inmueble son diversos y están compuestos por un lenguaje jurídico que puede dificultar su comprensión. En Cubero Abogados te asesoramos sobre cada uno de los documentos para que sepas qué implica su firma.
Evita sorpresas desagradables.
Tener controlada la situación puede ahorrarte problemas en el futuro. Con nuestro asesoramiento nos aseguraremos de que el inmueble está libre de cargas o vicios ocultos, de pactar las mejores condiciones con el Banco y no contengan cláusulas abusivas.

O, si vas a vender el inmueble, asegúrate de la capacidad y solvencia financiera del comprador.

REDACCIÓN DE CONTRATOS

Y ASISTENCIA LEGAL

Redactar un buen contrato es garantizar la seguridad jurídica del futuro. Un abogado especialista en derecho inmobiliario te permite redactar cualquier tipo de contrato con las máximas garantías legales.

Somos especialistas en la redacción de:

Contrato de reserva
A través de este contrato el vendedor y futuro comprador se comprometen a formalizar la compraventa. El vendedor ya no expondrá el objeto de compra y el comprador tendrá que abonar un importe a modo de reserva. Si este se incumple por alguna de las partes se tendrá que pagar la indemnización por daños y perjuicios. Por ello, es aconsejable que un abogado especializado en derecho inmobiliario redacte las cláusulas y asesore al vendedor.
Contrato de arras
El contrato de arras también tiene como objetivo garantizar la compra de la vivienda e igualmente se recibe una señal por parte del comprador.
Existen tres modalidades diferentes que conllevan distintas obligaciones y derechos:
- Contrato de arras confirmatorias: Al igual que el de reserva, si alguna de las partes no cumple, se podrá reclamar a nivel legal por los daños y perjuicios ocasionados.
- Contrato de arras penitenciales: Supone un compromiso de compraventa pero sí se puede romper. En el caso de romper el contrato el comprador, este perderá el dinero entregado y, si es el vendedor, deberá devolver el doble de las arras. Es el modelo más utilizado.
- Contrato de arras penales: Funciona igual que el penitencial pero, además, se puede exigir el cumplimiento del contrato. Lo que hace que no esté permitido el desligarse del acuerdo.
Contrato de compraventa
Un contrato de compraventa debe cumplir con numerosas exigencias legales. En Cubero Abogados redactamos tu contrato de compraventa de acuerdo con tus intereses.

Adelántate a los problemas

Redactamos todas las cláusulas necesarias para garantizar un plus de seguridad ante irregularidades.

RECLAMACIÓN POR VICIOS CONSTRUCTIVOS

Empezar este tipo de trámites contra una constructora puede acabar con tu paciencia.
En Cubero Abogado defendemos tus intereses y te asesoramos en la reclamación por vicios constructivos para que se reconozca el grado de negligencia y recibas la indemnización que te corresponde.

Plazos para la reclamación legal de vicios constructivos y garantía

Por lo establecido en contrato durante 15 años.
Garantía por defectos estructurales en obra nueva: 10 años
Defectos estructurales. Implican la ruina física del inmueble: 10 años.
Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad: 3 años.
Garantía en remates, terminación o acabado que no imposibilitan la habitabilidad, pero no se ajustan a la calidad de la obra prometida: 1 año.

ABOGADOS ESPECIALISTAS EN BIENES INMUEBLES

Manejamos transacciones, contratos y litigios de propiedades, garantizando experiencia y conocimiento en el ámbito inmobiliario.

Cubero Abogados

Tu bufete de abogados expertos en derecho inmobiliario en Málaga

Atención inmediata
Estudio personalizado de tu caso
Valoración de tus posibilidades
Agilidad y digitalización de procesos

Lo que dicen nuestros clientes

Estamos contigo durante todo el procedimiento

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